Описание проекта
| Как к Вам обращаться? |
|---|
| Никита Мелкумов |
| n.melkumyan@mnka.ru |
| Название проекта: |
| МНКА |
| Сумма инвестиций (РУБ): |
| 15000000 |
| Город реализации проекта: |
| Московский регион и РФ |
| Ниша проекта: |
| Маркетплейс услуг в сфере недвижимости |
| Краткое описание проекта, которое заинтересует Инвестора: |
| 1. Группа компаний МНКА — оператор комплексных услуг по подготовке земельных участков к строительству («единое окно») и одновременно разработчик цифровой платформы MNKA.ru (маркетплейс + AI-ассистент) для этого рынка. 2. Рынок земельно-девелоперских услуг в России не оцифрован, непрозрачен и раздроблен. Консультанты берут деньги за каждый анализ, а клиент не видит дорожной карты и гарантий. Цель: создать единую экосистему, где любой собственник или девелопер бесплатно получит предварительную оценку участка, а затем — подберёт исполнителей под ключ. Заработок — комиссия с привлечённых подрядчиков и плата за услуги. 3. Целевая аудитория: — Собственники земельных участков (хотят понять потенциал, не платя за консультации); — Девелоперы, застройщики, техзаказчики, подрядчики (нуждаются в готовых пятнах и прозрачных сроках); — Проектировщики, кадастровые инженеры, подрядчики, кадастровые инженеры, консультанты, агенты и тд. (получают поток заказов через платформу). 4. Созданы два юрлица: ООО «МНКА» — услуги (сопровождение сделок, изменение ВРИ, ТУ, проектирование и тд), ООО «МНКА Цифровые Технологии» — платформа MNKA.ru. Будет бесплатный вход для клиентов — генерация лидов — передача проектов надёжным подрядчикам — комиссия с исполнителей. 5. Параллельно реализуем собственные коммерческие проекты (Холмогоры, Истра Талицы и др.). 6. Итоговый продукт для целевой аудитории: — Для клиентов: бесплатный AI-анализ участка, дорожная карта проекта, личный кабинет с цифровым документооборотом и доступ к проверенным исполнителям. — Для исполнителей: канал заказов, рейтинг, автоматическое назначение на проекты. В итоге — прозрачный рынок земли без посредников-спекулянтов. 7. Доказанная эффективность: С ноября 2025 г. через Avito привлечено 2500 лидов, заключено 42 договора. Продукт востребован, но не хватает штата, техники и людей для обработки потока. 8. Запрос инвестиции на: — масштабирование маркетплейса (этап 2, 3: личный кабинет, AI, маркетплейс); — расширение штата и технической инфраструктуры; — развитие собственных девелоперских проектов высокой готовности.Необходимые инвестиции 15 млн ₽ (Этап 1-2), фин модель на встрече или направлю после подписания NDA, окупаемость 8 — 15 месяцев (консервативно). Также рассматриваем стратегическое партнёрство. |
| В чем «фишка» вашей идеи? Чем вы отличаетесь от конкурентов? Кто ваши конкуренты? |
| Ценность платформы — упрощение сложных процессов по принципу единого окна. Пользователь в доступной форме определяет возможные сценарии развития земельного участка, получает предварительную дорожную карту проекта с оценкой сроков и стоимости на начальном этапе, когда земля стоит дешево из-за юридических или административных ограничений. Основная фишка создается за счет анализа снятия этих ограничений, подготовки документации участниками процесса девелопмента и понимания начальной и конечной стоимости актива. Технологическая основа: — Личный кабинет клиента с дорожной картой проекта; — Искусственный интеллект для подбора услуг и автоматизированных консультаций; — Цифровой документооборот (договоры, акты, сопутствующие документы); — Интеграция с внешними каналами привлечения (Avito, SMM, PR). Наши конкуренты: консультанты, технические заказчики |
| Укажите степень разработки Идеи (продукта, услуги): |
| Готовый бизнес. |
| Финансируете ли Вы сами проект? |
| Да. |
| Инвестор предлагает Вам деньги, под (варианты): |
| Долю в уставном капитале. В кредит под процент. Венчурная инвестиция (без гарантий). Роль Инвестора обсуждается и зависит от суммы вклада. |
| Гарантии для Инвестора: |
| Гарантии Инвестора: поручительство физических лиц. |
| Срок привлечения Инвестиций: |
| На 1 год. |
| Через какое время проект выйдет в «0»? |
| 12 месяцев |
| Что уже сейчас можно показать Инвестору? |
| Описание Идеи. Презентация. Бизнес план. Прототип (работающее изделие). Пригласить на работающее предприятие. |
| Ссылки на более подробную информацию, картинки, бизнес-план, описание, презентации: |
| https://cloud.mail.ru/public/6efG/oYK22vsJ3 www.mnka.ru https://www.avito.ru/brands/a2cb79fd3d49133c32a856aecc74d836 |
| Поисковые запросы тематики вашего проекта на сайте Бизнес Ангелы РФ |
| Земельные участки, услуги, AI в девелопменте, маркетплейс, IT‑проекты, недвижимость, инвестиции в землю, строительство |
