Описание проекта
Как к Вам обращаться? |
| Сергей |
| hestsergej@gmail.com |
| Название проекта: |
| Создание сети загородных отелей |
| Сумма инвестиций (РУБ): |
| От 20 млн |
| Город реализации проекта: |
| Владикавказ |
| Ниша проекта: |
| Гостиничный девелопмент |
| Краткое описание проекта, которое заинтересует Инвестора: |
| Компания «Пять Монет» представляет проект создания сети отелей высокого класса. Отель «Золотой Дукат», в Северной Осетии-это пилотный проект сети отелей «Пять Монет» Загородный комплекс премиум-класса в уникальной природной локации Северной Осетии с ресторанами, СПА и коттеджами соответствует трендам experiential и wellness-туризма. Это место, где гости могут насладиться горными пейзажами, ущельями, реками и лесами, а также познакомиться с культурой и кухней региона. Данная локация обладает уникальным потенциалом для успешной реализации подобного проекта. Этот регион характеризуется не только исключительной природной красотой, но и богатым историческим наследием, а также глубоко укоренившимися традициями гостеприимства, что делает его привлекательным для широкого круга туристов. Архитектурные и дизайнерские решения, максимально адаптированные под окружающую природную и культурную среду, позволят создать уникальное пространство, гармонично сочетающее современные тенденции с культурными особенностями региона. Предполагаемый уровень сервиса, соответствующий международным стандартам класса De Luxe, обеспечит высокий уровень удовлетворенности клиентов и их готовность к повторным визитам. Таким образом, создание загородного отеля класса De Luxe в Северной Осетии имеет все предпосылки для того, чтобы стать значимым вкладом в развитие туристической инфраструктуры региона.Локация: прекрасный участок в предгорьях Северной Осетии, почти 3 га на берегу реки Гизельдон. Земля идеально подходит для туризма. Отличная логистика: 15 км до Владикавказа, 25 км до аэропорта Беслан, от 5 минут до часа до достопримечательностей Осетии, хорошие дороги.На территории 2,7 га предполагается разместить главный корпус на 40 номеров, 30 коттеджей, 10 из них двухномерные. Итого 80 мест размещения. Ресторан, СПА-комплекс, технические и вспомогательные сооружения. Всего более 5000 м2.Коммуникации: все на территории.Бюрократия: администрация не имеет претензий, все вопросы решаются оперативно. Открытие отеля будет полезно для всех.Концепция: мы работаем над идеей, мастер-планом, финмоделью и аналитикой рынка вместе с BASINN hotel development – лучшими специалистами в создании загородных отелей.Строительство: генподрядчик и техзаказчик уже определены.Финансирование: комбинированное: продажа юнитов, ЦФА (облигации), кредитование.Сроки: планируемые сроки — проектная документация (в работе) и получение разрешения на строительство — лето 2026 года. Начало строительных работ — август 2026 года. |
| В чем «фишка» вашей идеи? Чем вы отличаетесь от конкурентов? Кто ваши конкуренты? |
| Востребованность отеля в данной нише и в данном месте: Северная Осетия является средоточием всевозможных туристических локаций – горы, реки, экстремальные развлечения и релакс, колорит местных этносов, кавказская кухня, исторические памятники, чистейшая природа. Благодаря этому турпоток вырос за пять лет в два раза и составил, в 2024г, 950 тыс. человек. При этом существует дефицит номерного фонда, и он (фонд) растет всего на 3 -4% в год. Дефицит в сегменте «люкс» оценивается в 80% (по мнению сотрудников минэка республики). В республике представлены несколько отелей разряда пять звезд, или близко к этому, но на столько мало что нет смысла искать признаки какой то, мнимой, конкуренции. В плане ценовой политики мы предполагаем тот же уровень цен, что и уже существующие отели, 30 – 50 тыс., создавая при этом более комфортабельные условия пребывания для гостей. Мы построим комплекс «люкс» класса для гостей ищущих, по настоящему, уютное и комфортное место с высоким уровнем сервиса. Сочетание горной архитектуры и современных строительных, отделочных материалов, а также творчество дизайнеров интерьеров и ландшафтов, поможет нам создать исключительное предложение для рынка. Референсы, которые мы представляем в материалах по нашему проекту, взяты с сайта Pinterest, мы тщательно отбирали варианты максимально подходящие под нашу концепцию. Мы сознательно пошли этим путём, вместо экспериментов с авангардными, вычурными архитектурными решениями. Наша задача сохранить атмосферу Pinterest в нашем отеле, подразумевающую классный,гармоничный визуал создающий основу для уюта и комфорта. Отобранные нами варианты послужат основой тз для архитектурного проекта. |
| Укажите степень разработки Идеи (продукта, услуги): |
| Идея. |
| Финансируете ли Вы сами проект? |
| Нет. |
| Инвестор предлагает Вам деньги, под (варианты): |
| Долю в уставном капитале. Роль Инвестора обсуждается и зависит от суммы вклада. |
| Гарантии для Инвестора: |
| Гарантии Инвестора: учтены в самом проекте. |
| Срок привлечения Инвестиций: |
| До 3 лет. |
| Что уже сейчас можно показать Инвестору? |
| Описание Идеи. Презентация. |
| Ссылки на более подробную информацию, картинки, бизнес-план, описание, презентации: |
| https://t.me/GoldenDucatHotel |
| Поисковые запросы тематики вашего проекта на сайте Бизнес Ангелы РФ |
| Бизнес, инвестиции, гостиницы, туризм, строительство. |
Комментарии